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单身族购房 要知道这些“经”

发布时间:2021-05-26 07:51:14 作者:admin  浏览量:0 来源: 广州市消费者委员会

  今年的“520”刚刚过去了,不过,“520”是个特殊的日子,不但适合表白,也适合离婚,更适合买房。单身青年们的消费观在这个“爱情节日”的映衬之下,反而更为凸显。目前,在购房以家庭为单位的群体中,不乏有独立个体的身影,越来越多的单身族把买房置业需求提上了日程,一个人也要“安家立业”。

   

  广州这些板块适合刚需买房

   

  日前,贝壳研究院发布《单身青年安家置业调研报告》(下称《报告》),通过对18~36岁青年进行问卷调研,洞察单身青年群体的购房消费特征。

   

  《报告》显示,相较于恋爱中青年和已婚青年,单身青年有着更强烈的购房意愿。超过七成单身青年有购房打算,无房单身青年的购房意愿更高。整体来看,单身青年的置业率达到41%,其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。

   

  随着“她经济”时代到来,单身女青年的购房需求已经超过男青年,超八成无房单身女青年想要买房。与丰满的理想相比,现实更为骨感。在受访人群中,有房单身女青年占比仅为34%,较超过半数未成家先置业的单身男青年的占比,低17个百分点。

   

  在广州的单身青年置业的方向中,二手房由于社区成熟、购买即住等优势深受年轻一族的喜欢。据贝壳研究院统计,广州二手房买卖中青年人群(21~31岁)购房占比达到40%。并且从年度来看,购房人群中青年人比重呈现逐年小幅提升的趋势,2019年占比为38%,2020年占比为39%,2021年前4个月占比为40%。

   

  在广州购房的区域中,番禺不仅相对中心城区价格实惠,而且生活配套逐渐成熟,也存在大量可选的二手房源,一直成为青年人购房首选区域;增城因为绝对的低总价,也能吸引到很大一部分青年客群;而海珠、天河、增城、南沙等区的占比正逐渐提升。

   

  此外,市桥、香雪、白江、新塘北板块常年位居青年人购房前十板块。而2021年东晓南、科学城、朱村等板块占比排名明显上升,得到青年群体青睐。前十板块合计占比基本在22%~25%左右,可见市场集中度较高。

   

  “多个荷包”还是单枪匹马购房?

   

  由于目前置业门槛不低,支撑青年购房梦的,是“多个荷包”。《报告》指出,73.19%的单身青年受访者购房资金中有自有存款,60.86%的有家人支持,高于恋爱或已婚状态的青年群体占比。与已婚青年相比,单身青年的购房实力稍逊,购房预算在百万元以上的单身、恋爱、已婚青年占比分别为54.01%、64.14%和72.50%。

   

  据悉,广州的青年人购房更愿意选择2房单位,占比50%;其次为3房产品,占比37%。而在面积段来看,主要集中在60~100平方米之间,其中60~80平方米2房为所有户型中占比最高,达到近30%。

   

  而增城区100万~200万元之间的房子、番禺区150万~250万元之间的房子,青年人选择最多。据贝壳统计,青年人群购房主力选择总价段在150万~200万元之间最多,其次为200万~250万元、100万~150万元之间,100万~250万元之间的占比达到55%。从区域来看,增城区100万~150万元、150万~200万元之间的房产成交占比最大,合计占比达11%;其次为番禺区150万~200万元、200万~250万元之间的产品,分别占比4%。

   

  超六成女青年称需婚前购房

   

  在买房这一大宗消费问题上,单身青年观念平等。50.8%的单身青年认为男女在婚前都需要购置属于自己的房产。单身女青年表现出更为独立自主的婚恋置业观,超六成单身女青年认为男女都需要婚前购置属于自己的房产。而超六成单身男青年认为男性更需要婚前购房。

   

  35岁的王娜工作了12年,至今未婚,目前手头已经有两套房子了。她觉得,“房子比婚姻更让人有安全感”。与恋爱相比,房子既改善生活质量,又是一种投资。且自己有一房傍身,哪怕对象没房也不用担心爱情被现实打败。自住的一套在海珠区,番禺的一套放租,租金可以抵房贷。据悉,不少公寓和小面积单位住宅吸引了很多单身女性,比例逐年上升。

   

  “脱单”是影响单身青年购房意愿的因素之一。《报告》显示,超七成受访单身青年会因为脱单而增强购房意愿,35.2%的单身青年在脱单后想要自己买房,35%想和另一半共同买房。单身男青年如果脱单更想和另一半共同买房(41%)或自己买房(38%),而33%的受访单身女青年如果脱单会想自己买房。

   

  不同于青春蓬勃的95后、00后和“阅尽千帆”的85后,青年群体中的90后,在现实与理想的挣扎中,一方面做出妥协,一方面表现出责任与担当。他们对结婚时另一半是否有房宽容度最高,仅45%的90后单身青年对此有要求,57%可以接受租房结婚,占比远超其他年龄段群体。他们也更愿意与另一半共同承担首付。

   

  从女性单身青年视角来看,77%的单身女青年表示愿意与另一半共同承担首付。女性单身青年购房自有存款和家人支持比例高于男性,75.56%的女性购房资金来源有自有存款,男性占比低于女性6.06个百分点;63.99%的女性购房有家人支持,这方面男性占比低于女性7.99个百分点。

  


原文链接:http://www.guangzhou315.cn/show-17-21349-1.html

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